Архивы

Рубрики

Как отремонтировать и усилить фундамент

 

Укрепление и усиление фундамента дома нужно при возникновении в стенках либо основании трещинок также, если планируется повышение нагрузки: будет возводиться мансарда либо планируется заливка стяжки взамен древесных полов.

Способов усиления есть много, но не все из их могут быть реализованы своими руками. Есть некие ситуации, при которых без экспертов просто не обойтись.  Время от времени разрушения так значительны, что выстроить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и способ и метод действий находится в зависимости от степени разрушения и обстоятельств, которые стали тому предпосылкой.

Трудности с фундаментом необходимо решать впору

 

В большинстве случаев появляются трудности с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание завершается выше глубины вымерзания грунта). Они не всегда делают трудности, но при изменении критерий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением либо размываться.

Меньше всего заморочек бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редкая неувязка. Если и требуются какие-то мероприятия, то как правило это отвод воды либо, в последнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента древесного дома. Древесная порода (бревно либо брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — здесь мельчайшая ошибка может привести к разрушению стенки. Поэтому нужно зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совершенно маленькими — так меньше шансов нанести суровый вред.

Проще всего работать с древесными домами

Проще всего работать с древесными домами

Содержание статьи

 

  • 1 Предварительные мероприятия — диагностика
  • 1.1 Устанавливаем маячки
  • 1.2 Роем шурфы
  • 2 Определяем предпосылки и способы усиления
  • 2.1 Высыпание цемента
  • 2.2 Вымывание грунта
  • 2.3 Проседание ненадежных грунтов
  • 2.4 Создание цементной рубахи
  • 2.5 Усиление фундамента быками
  • 3 Усиление бутового фундамента
  • 4 Итоги

 

Предварительные мероприятия — диагностика

Выбор способа усиления фундамента находится в зависимости от предпосылки, которая привела к возникновению трещинок. Поэтому сперва нужно провести диагностику. Для этого исполняем два мероприятия:

 

  • устанавливаем маячки на трещины на стенках;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

 

Мероприятия не очень сложные, но из их можно почерпнуть достаточно много инфы, которая поможет в выборе метода действий.

Устанавливаем маячки

Нам нужно выяснить последующие вещи:

 

  • длится ли процесс разрушения либо он уже тормознул,
  • если длится, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
  • что стало предпосылкой возникновения трещинок.

 

Для этого на трещины вверху и понизу поближе к краям ставят маркеры — это маленькие латки из гипса, консистенции цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтоб в случае подвижек он разорвался.

Сперва устанавливают на трещинках маячки

Сперва устанавливают на трещинках маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Поначалу зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для наилучшего сцепления), позже шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинноватую неширокую горизонтальную черту: вдавливают приблизительно на  3-4 мм ребром линейку либо мастерок. Маячок готов. Их необходимо делать не меньше 2-ух штук на каждой трещинке.

Позже состояние маркеров временами инспектируют. В промышленных критериях ведут журнальчик. Для частника тоже не помешает делать записи — позже можно будет обусловиться, что вызвало активизацию либо напротив, приостановило расширение трещины.

Если в протяжении нескольких недель никаких конфигураций с маячками не вышло, означает усадка строения завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не решать: некорректно избранный метод может ухудшить ситуацию, а не сделать лучше.

Способы усиления фундаментов многообразны, но сложны в выполнении

Способы усиления фундаментов многообразны, но сложны в выполнении

Если трещины продолжили расширяться, нужно обусловиться какая из частей строения «садиться». Конкретно с этой стороны и нужно проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Сейчас будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы
Если на деньке шурфа есть вода, нужно провести работы по водоотведению - сделать дренажную систему

Если на дне шурфа есть вода, нужно провести работы по водоотведению — сделать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещинок, отрываем фундамент, но лишь на глубину его залегания, не ниже. При этом длина шурфа должна быть маленький, а ширина — так чтоб в нем можно было действовать лопатой. По мере надобности его потом можно расширить.

Потому что ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не излишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратненько.

Определяем предпосылки и способы усиления

Используя данные, приобретенные при наблюдении за маячками и при копание шурфа, находим предпосылки, которые привели к возникновению трещинок в фундаменте и стенках. Зависимо от обстоятельств, выбирается способ устранения трещинок.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы сможете оценить его состояние. Часто, к огорчению, предпосылкой возникновения трещинок является нарушение технологии и внедрение некорректно составленных бетонов. Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной либо кислотной, и разъела материал. В данном случае нужно воду отвести, удалить все осыпающиеся части на маленьком участке. Дальше требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это с помощью специального аппарата, который подает связующие составы либо цементный раствор вглубь фундамента. Этот способ именуется цементацией.

Как может проводится цементация

Как может проводится цементация

Поначалу нужно сделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтоб не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии более 1 м друг от друга. Приготовленные отверстия поначалу очищают от мусора (продувают под давлением), потом заливают грунтовку глубочайшего проникания, которая свяжет рассыпающиеся частички. После этого в отверстия вводится укрепляющий состав. После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при копание шурфа обнаружились пустоты, это означает, что грунт вымывался из-под вашего строения. В данном случае на деньке канавы через некое время появится вода. Если это так, вам нужно провести дренажные работы для отведения воды от фундамента либо устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий находится в зависимости от типа грунтов и количества воды.

Методы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

Методы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа необходимо  сделать гидроизоляцию, либо (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Нужная мера по окончании этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — мелкие камешки, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в этом случае, если вода просто появилась в шурфе. Этот уровень подпочвенных вод очень высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, означает, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом. Даже если не вымывает земли, ее лучше отвести. И делать это лучше с помощью дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, земли песочные либо супесчаные, нужно усиление самих грунтов. В данном случае бурят скважины, которые завершаются под основанием — его подошвой. В их позже закачиваются укрепляющие составы либо цементный раствор.

Время от времени здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими смесями

Время от времени здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими смесями

Если на фундаменте есть очевидные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента либо усиление его сваями. Такие повреждения появляются либо из-за подвижек грунта, либо из-за конфигурации нагруженности дома: при заливке большой цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Поначалу определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома сдвигается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в различных частях строения вниз идут разноименные опасности, означает, проседает середина строения.

Кликните по картинке для роста ее размера

Определяем, какая из частей строения дает усадку

Усиление сваями может решить даже суровые трудности

Усиление сваями может решить даже суровые трудности

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа либо слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего строения, при проседании середины. Последующим шагом необходимо обусловиться с способом. Их в данном случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубахой.

Свайный способ  предусматривает глубочайшее бурение и установку буровых, буроинъекционных либо буронабивных свай. Они соединяются с имеющимся основанием. За счет глубочайшего проникания могут посодействовать при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны либо по периметру.

Создание цементной рубахи

Это один из немногих способов усиления фундаментов, который можно воплотить своими руками. Но действовать необходимо осторожно и не нарушать технологию.

Мысль в том, чтоб расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем остановив его. Этот способ применяется для ленточных фундаментов маленького заложения (выше уровня вымерзания грунта).

Создание цементной рубахи (обоймы) - действенный, но непростой способ усиления старенького фундамента

Создание цементной рубахи (обоймы) — действенный, но непростой способ усиления старенького фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части менее 2 м. Если выходит больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с размещенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Способ заключается в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в их вставляется арматура, которая будет на несколько 10-ов см длиннее. Поперечник арматуры 14-16 мм. Она забивается надежно: конкретно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутьями арматуры, с внедрением вязальной проволоки. Позже устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (более 2-ух недель) перебегают к последующему участку. Так, попеременно, обходят все нужные делянки.

Усиление фундамента быками

Этот способ по методике похож на предшествующий, только изменяется порядок выполнения работ. Он более применим, если «проседают» углы. В неких случаях его употребляют при увеличении нагрузки (надстройка этажа либо заливка стяжки большой площади).

Усиление быками отлично при проседании углов

Усиление быками отлично при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине либо значимом увеличении нагрузки, делают еще промежные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и изготовленное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некие особенности. В большинстве случаев трудности появляются с основаниями старенькой кладки. В их забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена кропотливо, имеются пустоты.

Ранее при кладке нередко использовались камешки разной прочности, и некие из их с течением времени раскрошились, недостаточно крепкие смеси выкрошились, вымылись либо высыпались. Все эти недочеты с течением времени усугубляются. Трудности появляются при активизации строительства в окружении либо при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, часто, все этим же строительством).

Старенькые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Старенькые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Способ усиления бутового фундамента находится в зависимости от того, какая неувязка вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После этого делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, нужна цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный либо блочный маленькие — не больше 2 м). Всю  поверхность очищают от земли. Делать это необходимо «на сухую», не использую воду — намокшая кладка стремительно разрушается. После этого участок сушат — оставляют открытым на некое время. Если при работах найдены пустоты, в их вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать с помощью описанной чуть повыше цементной рубахи. Только штыри забивают в швы, бурить камешки не надо. Если имеются выкрошенные камешки, их убирают, пустоты  заполняют веществом, вставляя в него отрезки арматуры. Для наилучшего сцепления со старенькым фундаментом, из швов местами на некую глубину убирают старенькый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Кликните по картинке для роста ее размера

Усиление бутового фундамента цементной рубахой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а потом цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Итоги

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задачка. Нередко с ней могут совладать только мастера. Но часто случается так, что цена восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Добавить комментарий

Prime RSS - Крупнейший каталог блогов, новостных лент и RSS
Индекс цитирования.